30歲前買房注意啥?年輕人買房速看這裡!

中國大陸年輕人買第一套房子的年齡約在27歲到29歲之間。30歲之前買房子的人,行業內稱為剛需族,這類人群,由於手中資金不足,他們在買房子

的時候需要注意什麼東西,30歲之前應如何買房,什麼樣的房子比較適合這類人群呢?

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一、了解自己的經濟能力

購房者買房前要清算一下自己現有的“現金流”,包括存款、現金、可以套現的股票等,根據“現金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所

購買的房子的總價。其次考慮支出多少,支出主要包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕

夫妻準備買房後再“添丁加口”,一定還要預留一筆大費用,這些收入、支出都要考慮進去。

二、選擇低月供

據自己的預算進行買房對於“月供族”來說,每月還貸額度盡量控制 在總收入的50%以內,這樣才可保證生活質量不受太大的影響。為了最大限度的減

輕購房後自己的生活壓力和資金壓力,在選擇貸款年限時最好是越長越好。當然了,年輕人的年齡優勢也是擺放在那兒的,所以貸款年限的空間還是很

大的。貸款年限越長,意味著每月的還款額度便越低。

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三、注意地段

在地段選擇上,因為年輕人工作不穩定,盡量選擇離地鐵站近的房子,方便工作出行。如果和父母在同一城市的話,盡量考慮離父母近一些。選購區域

時不要以高檔社區為主要目標,考慮更多的應是交通、生活便利性,如在公交線路多的地點買房,便於上下班方便,週末出行方便等。

四、選擇品牌開發商

30歲之前買房子,也要注意房子的品牌,因為品牌房企房地產是他們的主業,“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加注重自己的品

質,因此,首次置業的剛性需求購房者買房選擇大品牌開發商開發的項目。小品牌的房子也不是不能買,但是要注意慎選, 在購房之前一定要了了解

它的產品的底細。

五、注意戶型和面積

30歲之前買房,可以重點考慮購買70平方米兩居。最好選擇有臥室、小客廳、衛生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型,“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶型最

實用。小戶型房會讓年輕人購房壓力小。小兩房是較為合適的選擇,一間可作為書房使用,以後可作為兒童房,實用性更強。

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六、要考慮孩子教育因素

如果買的房子是期房,一年多兩年時間才能住進去,到時候是要考慮結婚、生寶寶的事了。因此,剛需一定要在幼兒園、小學附近買房,或小區內規劃

有配套的幼兒園、小學。

年輕人購房,一定要多看、多聽、多比較、多掌握有用的購房知識,如此,相信你一定能選購到滿意的房產。

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